Darf ich mein Grundstück filmen? Videoüberwachung zu Hause - was erlaubt ist l BURG-WÄCHTER

Sie möchten Ihr Haus, Ihren Garten oder Ihre Einfahrt per Kamera absichern und fragen sich: Ist das eigentlich legal? Die kurze Antwort lautet: Ja – unter bestimmten Bedingungen. Die etwas längere Antwort erklärt dieser Artikel. Denn die Rechtslage in Deutschland ist klar geregelt, aber mit einigen wichtigen Einschränkungen verbunden, die viele Privatanwender nicht kennen und die teuer werden können.

Hinweis: Kein Rechtsrat
Dieser Artikel gibt einen allgemeinen Überblick über die Rechtslage zur privaten Videoüberwachung in Deutschland (Stand 2025). Er ersetzt keine individuelle Rechtsberatung.
Für konkrete Fälle – insbesondere bei Nachbarschaftsstreitigkeiten – empfehlen wir, einen Rechtsanwalt zu konsultieren.

1.Grundsatz: Ihr eigenes Grundstück dürfen Sie filmen

Das Überwachen des eigenen Grundstücks mit einer Videokamera ist in Deutschland grundsätzlich zulässig. Das gilt sowohl für Haus- und Grundstückseigentümer als auch für Mieter – sofern der Vermieter zustimmt oder die Kamera ausschließlich auf Bereiche zeigt, über die der Mieter das alleinige Hausrecht hat.

Die rechtliche Grundlage dafür ist Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe f der DSGVO: Das berechtigte Interesse an der Sicherung des eigenen Eigentums und dem Schutz vor Einbruch, Vandalismus oder anderen Straftaten kann die Datenverarbeitung durch eine Überwachungskamera rechtfertigen.

Wichtig: Dieses "berechtigte Interesse" müssen Sie konkret begründen können – pauschal "weil ich das will" genügt nicht. Vorangegangene Einbrüche, Vandalismus oder eine nachgewiesene erhöhte Kriminalität in der Umgebung sind gute Begründungen.

2. Die entscheidende Grenze: Was die Kamera sieht, zählt

📌  Die goldene Regel der privaten Videoüberwachung
Ihre Kamera darf ausschließlich Bereiche erfassen, über die Sie das Hausrecht haben.
Sobald die Kamera auch nur einen Teilbereich des öffentlichen Raums – Straße, Gehweg, Parkplatz – oder das Nachbargrundstück erfasst, ist das ein Verstoß gegen die DSGVO.

Diese Regel gilt unabhängig davon, ob Sie die Aufnahmen nur intern nutzen oder später an Behörden weitergeben wollen. Auch ein "versehentliches" Mitfilmen des Nachbargrundstücks oder der Straße ist nicht erlaubt und kann zu Abmahnungen oder Schadensersatzforderungen führen.

Praktische Konsequenz: Planen Sie den Kamerawinkel sorgfältig, bevor Sie die Kamera montieren. Bei Kameras mit Weitwinkelobjektiv kann der Bildausschnitt größer sein als auf den ersten Blick erkennbar. Viele moderne IP-Kameras – wie die BURG-GUARD Modelle – bieten in der App die Möglichkeit, sogenannte Privacy-Zonen (Maskierungsbereiche) zu definieren, die Teile des Bildes dauerhaft schwarz überblenden.

3. Übersicht: Was ist erlaubt – was nicht?

Die folgende Tabelle fasst die häufigsten Situationen zusammen:

4. Die Hinweisschildpflicht – oft vergessen, aber wichtig

Wer sein Grundstück videoüberwacht, ist nach der DSGVO verpflichtet, Besucher und Passanten darüber zu informieren. Das geschieht in der Praxis durch ein gut sichtbares Hinweisschild, das folgende Angaben enthält:

• Den Hinweis, dass eine Videoüberwachung stattfindet
• Den Namen und die Kontaktdaten des Verantwortlichen (also Ihrer als Betreiber)
• Den Zweck der Überwachung (z.B. "Schutz vor Einbruch und Vandalismus")
• Optional: Hinweis auf Ihre Datenschutzerklärung

Das Schild muss aufgestellt sein, bevor jemand den videoüberwachten Bereich betritt – also typischerweise am Eingang des Grundstücks, am Gartenzaun oder neben der Haustür.

⚠️  Fehlendes Hinweisschild kann teuer werden
Fehlt das Hinweisschild, liegt ein Verstoß gegen die DSGVO vor – auch wenn die Kamera selbst legal ist.
Datenschutzbehörden können Bußgelder verhängen. Nachbarn oder Passanten können Beschwerde einlegen.
Das Schild ist einfach und günstig – es gibt keinen Grund, darauf zu verzichten.

5. Wie lange dürfen Aufnahmen gespeichert werden?

Auch für die Speicherdauer gibt es klare Empfehlungen. Datenschutzbehörden gehen bei privaten Videoüberwachungsanlagen von einer zulässigen Speicherdauer von 

maximal 48 bis 72 Stunden aus – längere Speicherzeiten bedürfen einer besonderen Rechtfertigung.

Der Hintergrund: Wer eine Kamera zur Einbruchsabschreckung betreibt, benötigt die Aufnahmen in der Regel nur dann, wenn tatsächlich etwas passiert ist. In diesem Fall können Sie die relevanten Clips gezielt speichern und zum Beispiel der Polizei übergeben.

Technischer Tipp: BURG-GUARD NVR- und SPVR-Systeme bieten eine zyklische Überschreibung der Festplatte: Ältere Aufnahmen werden automatisch gelöscht, sobald der Speicher voll ist. So bleiben Sie per Voreinstellung innerhalb des empfohlenen Zeitraums – ohne manuellen Aufwand.

6. Was ist mit dem Nachbarn? Der häufigste Streitpunkt

Die meisten Konflikte rund um private Videoüberwachung entstehen im Nachbarschaftskontext. Wenn Ihr Nachbar befürchtet, dass Ihre Kamera sein Grundstück mitfilmt, kann er auf Unterlassung klagen – und im Zweifel Recht bekommen.

Entscheidend ist dabei nicht nur, was die Kamera tatsächlich filmt, sondern auch, was sie filmen önnte: Wenn Ihr Nachbar pläusibl darlegen kann, dass er jederzeit in das Sichtfeld der Kamera geraten könnte, kann das bereits als Beeintrtächtigung seines Persnlichkeitsrechts gewertet werden (sogenanntes "Kamera-Überwachungsgefühl").

Unser Rat: Sprechen Sie mit Ihren Nachbarn, bevor Sie Kameras installieren. Ein kurzes Gespräch über den geplanten Kamerawinkel schafft Vertrauen und verhindert spätere Konflikte. Zeigen Sie im Zweifelsfall, was die Kamera wirklich sieht – am einfachsten über die Live-Ansicht in der BURGcam PRO App.

7. Sonderfall: Attrappen und Fake-Kameras

Manche Hausbesitzer überlegen, ob eine Kameraattrappe – also eine nicht funktionierende Kamera – legal ist. Die Antwort: In der Regel ja. Attrappen erfassen keine Bilder und verarbeiten keine personenbezogenen Daten, sodass die DSGVO im strengen Sinne nicht greift.
Aber Vorsicht: Wenn eine Attrappe so realistisch wirkt, dass Nachbarn oder Besucher davon ausgehen müssen, tatsächlich gefilmt zu werden, kann auch das als Persönlichkeitsrechtsverletzung gewertet werden – besonders wenn sie auf Nachbargrundstücke zeigt. Attrappen sind kein rechtssicherer Ersatz für echte Kameras, die korrekt ausgerichtet und beschriftet sind.

8. BURG-GUARD Empfehlung: So installieren Sie rechtssicher

Damit Ihre Kameraanlage von Anfang an auf sicherem rechtlichem Fundament steht, empfehlen wir folgende Checkliste:

1. Kamerawinkel prüfen: Stellen Sie sicher, dass die Kamera ausschließlich Ihr eigenes Grundstück erfasst. Nutzen Sie die Live-Ansicht in der App, um den Bildausschnitt vor der Montage zu prüfen.
2. Privacy-Zone aktivieren: Nutzen Sie die Maskierungsfunktion Ihrer Kamera, um öffentliche Bereiche oder Nachbargrundstücke dauerhaft aus dem Bild auszublenden.
3. Hinweisschild anbringen: Gut sichtbar, vor dem videoüberwachten Bereich, mit Ihren Kontaktdaten und dem Überwachungszweck.
4. Speicherdauer begrenzen: Konfigurieren Sie Ihren Rekorder so, dass Aufnahmen nach 48–72 Stunden automatisch überschrieben werden.
5. Nachbarn informieren: Ein kurzes Gespräch vor der Installation verhindert spätere Konflikte und schafft Vertrauen.
6. Berechtigtes Interesse dokumentieren: Halten Sie kurz fest, warum Sie die Kamera betreiben (z.B. frühere Einbrüche, hohe Kriminalität in der Gegend). Das schützt Sie bei späteren Beschwerden.

✅  Rechtssicher mit BURG-GUARD: Technische Unterstützung aus einer Hand
BURG-GUARD Kameras bieten eingebaute Privacy-Zonen, zyklische Aufzeichnung und einfache App-Steuerung – damit können Sie die rechtlichen Anforderungen direkt technisch umsetzen.
Bei Fragen zur Einrichtung steht Ihnen unser Fachhandelspartner-Netzwerk zur Verfügung.